Herrschaftliches Anwesen in Kundl mit großem Grundstück

Dieses beeindruckende Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit separatem Stöckelgebäude befindet sich in der begehrten Lage Kundl-Weitschön.

**Überblick** Das Anwesen wurde ursprünglich im Jahr **1934** auf einem großzügigen Grundstück von **1.663 m²** erbaut und im Jahr **1977** umfassend umgebaut und erweitert. Die Wohnnutzfläche des Haupthauses beträgt ca. **205 m²**, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss. Das Stöckelgebäude bietet zusätzliche ca. **71 m²** Wohnfläche, aufgeteilt in zwei weitere Wohnungen im Obergeschoss.

**Innenbereich** Das Haupthaus verfügt im Erd- und Obergeschoss jeweils über eine vollständige Wohneinheit mit Wohnzimmer, Küche, Bad und Schlafzimmer. Die Decken sind massiv ausgeführt. Besonders hervorzuheben sind die **kunstvoll handbemalten Innentüren**, die dem Originalcharme des Hauses entsprechen. Das Stöckelgebäude beherbergt zwei kleinere Wohnungen sowie zwei Doppelgaragen und einen vielseitig nutzbaren Lagerraum.

**Ausstattung** - **Massivbauweise** (Stampfbeton und Hohlblocksteine) - Voll unterkellert - **Satteldach** mit Holzdachstuhl und Ziegeleindeckung - **Umlaufender Balkon** im ersten Obergeschoss des Haupthauses - **Fernwärmeheizung** (erneuert), zusätzlich Holzkamine im Haupthaus - Separate Wärmemengenzähler für Einheiten im Stöckelgebäude - **Zwei Doppelgaragen** und ein Lagerraum im Stöckelgebäude - Umgeben von einem **eigenen Garten**

**Lage** Das Anwesen liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Kundl-Weitschön auf einem ebenen Grundstück. Die Lage bietet eine gute Anbindung und die Nähe zur Natur. Eine Dienstbarkeit für Gehen und Fahren auf der Nordseite ist zu beachten.