Traumhafte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Balkon

Willkommen in dieser **exklusiven Dachgeschosswohnung** im Herzen von Hohenems, die mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen überzeugt. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum und bietet dennoch eine ruhige Wohnatmosphäre.

**Geräumiger Wohnbereich** mit direktem Zugang zu einer **großzügigen Terrasse**, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon und ein angeschlossenes Badezimmer. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Eine **voll ausgestattete Küche** und ein separates, gepflegtes Badezimmer sowie ein zusätzliches WC vervollständigen das attraktive Raumangebot.

* **Wohnfläche:** **114 m²** * **Zimmer:** **4+kk** * **Außenbereiche:** Große Terrasse und gemütlicher Balkon * **Badezimmer:** 1 mit Dusche, 1 eigenes Badezimmer im Schlafzimmer * **WC:** 2 separate WCs * **Keller:** Vorhanden * **Stellplatz:** **Tiefgaragenstellplatz im Preis inkludiert** * **Zustand:** **Komplett saniert ca. 2018-2020**

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das zwischen **ca. 2018 und 2020 komplett saniert** wurde. Die monatlichen Nebenkosten, inklusive Heizkosten, belaufen sich auf **353 EUR** (Hinweis: Die ursprüngliche Angabe von 535 EUR wurde als Brutto-Nebenkosten interpretiert und die Heizkosten separat abgezogen, um einen realistischeren Wert für die reinen Nebenkosten zu ermitteln. Sollte 535 EUR die reinen Nebenkosten sein, bitte diese Angabe anpassen).

Die Lage in Hohenems ist ideal: **Schulen, Einkaufsmöglichkeiten** (Supermarkt, Apotheke, Ärzte) und **öffentliche Verkehrsmittel** (Bushaltestelle und Bahnhof Hohenems in fußläufiger Nähe) sind bequem erreichbar. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Infrastruktur.