Autarkes Leben auf historischem Selbstversorgerhof mit 75.000 m² Land

Entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen in Demitz-Thumitz, ideal für alle, die ein **autarkes Leben** in ländlicher Idylle anstreben. Der ehemalige Selbstversorgerhof bietet auf einem **beeindruckenden Grundstück von ca. 75.000 m²** mit Wald, Wiesen und einem Wildgehege endlose Möglichkeiten für Tierhaltung, Eigenanbau oder einfach nur das Leben im Einklang mit der Natur.

Das Wohnhaus mit einer Gesamtwohnfläche von **ca. 330 m²** ist in vier separate Wohneinheiten aufgeteilt, was Flexibilität für Familien oder die Vermietung ermöglicht. Die Wohnungen variieren in Größe und Aufteilung, von ca. 42 m² bis ca. 141 m², und bieten insgesamt Platz für vielfältige Wohnkonzepte. Die Liegenschaft verfügt über historische Gebäude wie eine alte Mühle (ca. 1864) und wurde laufend erweitert und saniert, zuletzt im Jahr 1997.

**Besonderheiten** umfassen eine moderne Erdwärmeheizung mit Fußbodenheizung, einen Kamin, eine vollbiologische Klärgrube und eigene Wasserrechte an einem Bach sowie einen Brunnen. Die EU-zertifizierte Schlachtstelle für Sikawild und das vorhandene Wildgehege unterstreichen das Potenzial für landwirtschaftliche Nutzung. Weitere Annehmlichkeiten sind Holzdielung, Fliesenböden, eine Granittreppe, Teilunterkellerung und Holzfenster.

Die **Lage** an der Staatsstraße S111 zwischen Bautzen und Bischofswerda bietet eine gute Anbindung an die A4 (ca. 8 km) und öffentliche Verkehrsmittel. In der Gemeinde finden sich Grundschule und Kita, während weiterführende Schulen in den nahegelegenen Städten verfügbar sind. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Freizeitmöglichkeiten in einer naturnahen Umgebung. Das Anwesen ist aufgrund des Denkmalschutzes von der Energieausweispflicht befreit.