Karakteristieke Hoekwoning aan Zuid-Willemsvaart met Veel Mogelijkheden

Ontdek deze sfeervolle, uitgebouwde hoekwoning aan de geliefde Zuid-Willemsvaart in Weert. Met een woonoppervlakte van **circa 97 m²** en een unieke ligging, biedt deze woning een combinatie van rust, ruimte en een prachtig vrij uitzicht.

**Indeling en Interieur:** Bij binnenkomst ervaart u direct de fijne leefruimte, bestaande uit een gezellige woonkeuken met eetgedeelte en een sfeervolle living aan de voorzijde met houten vloer. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en voldoende opbergruimte. Een bijzondere toevoeging is de multifunctionele kamer op de begane grond, ideaal als slaapkamer, tuinkamer of werkkamer, wat de woning **levensloopbestendig** maakt. De badkamer op de begane grond is uitgerust met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Een separate toiletruimte, wasruimte en een praktische voorraadkelder completeren de begane grond. De verdieping biedt ruimte voor het realiseren van twee slaapkamers, waarvan er één reeds is ingericht. Een vlizotrap leidt naar een bergzolder voor extra opslag.

**Voorzieningen:** De woning beschikt over een Remeha Tzerra Ace HR CV-combiketel uit **2020**. Het energielabel is **E**, geldig tot 26-03-2036. De woning is voorzien van een carport en een overkapping, wat zorgt voor beschut parkeren en een fijne plek om buiten te zitten.

**Buitenleven en Locatie:** De ruime tuin, gelegen op het noordwesten, biedt **veel privacy** en is voorzien van een gazon, terras en een tuinberging. Geniet van het vrije uitzicht op de Zuid-Willemsvaart en de Biesterbrug, terwijl alle voorzieningen van Weert binnen handbereik zijn. Deze woning biedt de perfecte kans om naar eigen smaak en wens te worden ingericht en afgewerkt.

**Bijzonderheden:** - Karakteristieke, uitgebouwde hoekwoning - **Slaapkamer en badkamer op begane grond** - Mogelijkheid tot 2 slaapkamers op verdieping - Ruime tuin met privacy - Carport en overkapping - Unieke ligging aan het water