Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage von Bregenz

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** im begehrten Sandgrubenweg von Bregenz bietet eine ausgezeichnete Wohnqualität und eine hervorragende Infrastruktur. Auf einer Wohnfläche von **ca. 74 m²** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der viel Platz für individuelle Entfaltung bietet.

Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes, das bequem über das Treppenhaus erreichbar ist. Ein besonderes Highlight ist der **ca. 4,6 m² große Balkon**, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Zusätzlich gehören ein großzügiges Kellerabteil und ein Dachbodenabteil zur Wohnung, die wertvollen Stauraum bieten.

**Ausstattung:** * Helle und freundliche Räume * Separates Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken * Geräumiges Wohnzimmer * Essbereich mit integrierter Einbauküche * Zusätzliche Zimmer für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Großzügiges Keller- und Dachbodenabteil * Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus

**Lage:** Die Lage in Bregenz überzeugt durch die Nähe zum Stadtzentrum, zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen am Bodensee. Die ausgezeichnete Infrastruktur macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien und Berufstätige, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Die Wohnung ist ab dem **01.04.2026** verfügbar.