Einzigartiges Loft-Haus mit Dachterrasse und Wärmepumpe

Dieses außergewöhnliche Haus in Kiefersfelden besticht durch seinen einzigartigen Loft-Charakter und eine **beeindruckende Wohnfläche von 180 m²**. Es bietet ein modernes Wohngefühl mit viel Raum zur Entfaltung.

**Im Inneren** erwartet Sie ein **60 m² großes, offenes Wohnzimmer** mit einem gemütlichen Kamin und direktem Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse. Die hochwertige Küche von Miele ist im Kaufpreis enthalten und lädt mit ihrem großen Essbereich zu geselligen Runden ein. Aktuell ist das Haus ideal für Paare konzipiert, bietet aber mit geringem Aufwand die Möglichkeit, **ein bis zwei zusätzliche Kinderzimmer** zu schaffen.

**Besondere Merkmale**: * **60 m² großes Wohnzimmer** mit offenem Kamin * **Großzügige Dachterrasse** * Hochwertige **Miele Küche** im Kaufpreis enthalten * **Doppelgarage** mit zusätzlichen Stellplätzen * Integrierter Geräteschuppen * **Wärmepumpe installiert in 2024** * Dach und Terrasse erneuert in **2020** * Funkgesteuerte Toreinfahrt und Garagentore * Direkter Zugang zum Loft über eine Außentreppe

**Lage** Das Haus befindet sich in einer **ruhigen und sonnigen Lage** in einem gepflegten Wohngebiet von Kiefersfelden. Die Gemeinde liegt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, direkt an der Grenze zu Tirol und am Fuße des Kaisergebirges. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden und fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A93 und den Bahnhof Kiefersfelden ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Rosenheim, München und Innsbruck. Die Region bietet zudem einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.