Attraktives Haus mit Garten & Garage in ruhiger Lage

Dieses charmante Haus in Neuhaus am Inn bietet auf ca. **92 m² Wohnfläche** verteilt auf **3 Ebenen** ein gemütliches Zuhause. Es wurde **erst kürzlich preislich angepasst** und ist ideal für Paare, die Leben und Arbeiten verbinden möchten. Die Lage in Vornbach am Inn verspricht ländliche Idylle und Ruhe bei gleichzeitig guter Anbindung.

**Innenbereich:** Das Haus empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich inklusive Gäste-WC. Der helle Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch einen **Balkon** und eine moderne, offene Einbauküche mit Theke. Ein besonderes Highlight ist ein Originalgemälde von Fritz Klier. Die ehemaligen Kellerräume wurden geschickt in zwei freundliche Zimmer umgewandelt, die Zugang zur Terrasse und zum Garten bieten. Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Mansarde sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

**Ausstattung:** * Ca. **92 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** (4+kk Disposition) * **Offene Einbauküche** * **2 Bäder** (1x mit Wanne, Dusche, WC; 1x Gäste-WC mit Dusche) * Balkon und Terrasse * **Eigener Garten** * **Garage** * Zusätzlicher Wohnraum im ehemaligen Kellerbereich * Ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft

**Lage:** Das Haus befindet sich im Ortsteil Vornbach am Inn, einem ruhigen und naturnahen Ortsteil von Neuhaus am Inn. Die Umgebung ist ländlich geprägt und bietet viel Grün. Die Nähe zu Passau (ca. 12 km) und Pocking (ca. 10 km) sowie die gute Anbindung an regionale Straßen und die österreichische Grenze machen die Lage attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in Neuhaus am Inn (3 km) gut erreichbar. Die naturnahe Lage lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen entlang des Inns ein. Das Schloss Vornbach ist ein kulturelles Highlight in der Nähe.