Grundstück in Jesteburg: Trio-Projekt mit 3 Einfamilienhäusern

Entdecken Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Jesteburg, einem begehrten Wohnort südlich von Hamburg. Dieses Projekt bietet die Entwicklung eines **Trio-Projekts auf einem ca. 3.500 m² großen Grundstück**, das die Errichtung von **drei modernen Einfamilienhäusern** ermöglicht. Jede Parzelle hat eine Mindestgröße von **ca. 1.000 m²**, was großzügige Bauplätze für individuelle Architektur und weitläufige Gärten schafft.

Das Grundstück befindet sich im beliebten Jesteburg, bekannt für seine naturnahe und familienfreundliche Atmosphäre mit viel Waldnähe und guter Anbindung. Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. 2.02 „Reindorfer Osterberg“ mit einer eingeschossigen Bauweise und einer GRZ von 0,15, was eine klare, harmonische Architektur mit offenen Außenflächen fördert.

**Wichtige Hinweise:** Der angegebene Preis von **250.000 € pro Baufeld** bezieht sich ausschließlich auf das Grundstück. Die Herstellungskosten für die Häuser sind separat zu kalkulieren und liegen erfahrungsgemäß bei ca. 2.500 €/m² Wohnfläche. Der Altbestand auf dem Grundstück muss im Rahmen der Projektentwicklung entfernt werden; die Abrisskosten trägt die Bauherrengemeinschaft. Wir bieten umfassende Unterstützung von der ersten Idee bis zum fertigen Zuhause in Kooperation mit der Elbe Haus GmbH.

**Lage:** Jesteburg OT Osterberg – naturnah, ruhig und gut angebunden. **Grundstücksgröße pro Haus:** Mindestens 1.000 m². **Projekt:** Errichtung von drei Einfamilienhäusern. **Kaufpreis Grundstück:** 250.000 € pro Baufeld zzgl. 3,57 % Provision. **Bebauung:** Eingeschossige Bauweise nach Bebauungsplan.