Vielseitiges Mehrzweckgebäude mit Wohn- und Gewerbepotenzial in Haina

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Mehrzweckgebäude in Haina, das mit seinen **zwei getrennten Gebäudeteilen** und einer Gesamtfläche von **220 m²** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob für gewerbliche, private oder gemischte Konzepte – dieses Objekt mit **6+ Zimmern** und **4 Bädern** ist eine seltene Gelegenheit für kreative Projekte.

**Innenbereich:** Das Gebäude ist in zwei Hauptbereiche unterteilt. Der linke Teil umfasst über drei Ebenen ehemalige Gewerbe- und Aufenthaltsflächen, darunter ein großer Hauptraum im Erdgeschoss, der sich ideal für Gastronomie eignet, sowie weitere Zimmer und Wohnflächen im Ober- und Dachgeschoss. Der rechte Teil präsentiert sich als separater Wohntrakt auf zwei Etagen mit jeweils einer großen Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Dieser Bereich befindet sich in einem deutlich besseren Zustand.

**Ausstattung:** - **4 Badezimmer** verteilt auf beide Gebäudeteile - Separate Eingänge für beide Gebäudeteile - Eine funktionale Küche im linken Teil und große Wohnküchen im rechten Teil - Zusätzliche Flächen in einer Scheune auf dem Grundstück, nutzbar als Lager, Werkstatt oder Hobbyraum - Großzügiges Grundstück mit Potenzial für Gartengestaltung oder gewerbliche Außenflächen - Potenzial für energetische Verbesserungen und Modernisierungen

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Haina an der Hauptstraße, was eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, insbesondere für gewerbliche oder gastronomische Nutzungen, gewährleistet. Die Nord-/Süd-Ausrichtung des Grundstücks ist vorteilhaft für die Lichtverhältnisse und die Planung von Außenbereichen.

**Sonstiges:** Das Gebäude erfordert Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, bietet jedoch die Chance zur individuellen Neugestaltung. Die klare Trennung der Gebäudeteile ermöglicht eine sinnvolle Kombination von Wohnen und Gewerbe, Mehrgenerationenwohnen oder die Vermietung mehrerer Einheiten. Die Kernsanierung erfolgte 1985, der Ausbau der Scheune 1991 und der Umbau der Gaststätte 2008.