Vielseitiges Zweifamilienhaus in Langenfeld: Wohnen, Vermieten, Investieren

Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus in Langenfeld bietet auf ca. **325 m² Wohnfläche** außergewöhnliche Flexibilität und Potenzial. Auf einem ca. **848 m² großen Grundstück** gelegen, vereint es zwei separate Wohneinheiten, die sich ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Vermietung oder als renditestarkes Anlageobjekt eignen.

**Hochwertige Innenausstattung und durchdachte Raumkonzepte** prägen beide Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung (ca. 140 m²) besticht durch einen offenen Grundriss, einen Kamin, einen Wintergarten und einen fast hausähnlichen Charakter mit **5,5 Zimmern, zwei Bädern und einem G-WC**. Die Maisonette-Wohnung im 1. OG und ausgebauten DG (ca. 185 m²) bietet auf **5 Zimmern und zwei Bädern** architektonische Raffinesse mit zwei Kaminen und besonderen Atmosphäre.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Vollständig unterkellert mit viel Stauraum * Zwei eigenständige Wohneinheiten mit separaten Eingängen * Umfangreiche Modernisierungen, u.a. neue Brennstoffzellenheizung (2025), erneuerte Elektrik (2023), neue Fenster (2023) * Klimaanlagen im Dachgeschoss (2024) * Neu angelegter Garten (2022) mit Sprenkleranlage * Zwei Balkone und eine Terrasse * Zwei Kamine in der Maisonette, ein Kamin im Erdgeschoss

Die **attraktive Lage in Langenfeld** bietet eine hervorragende Anbindung an Köln und Düsseldorf sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Dieses Haus vereint Wohnqualität, Generationenwohnen und wirtschaftliche Perspektiven in einer seltenen und überzeugenden Kombination.