Freistehendes Haus in Speyer mit Garten & PV-Anlage

Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in diesem **freistehenden Haus** in Speyer, das Ihnen durch ein **alleiniges Sondernutzungsrecht** für Garten und Garage sowie eine eigene Photovoltaikanlage maximale Unabhängigkeit bietet. Dieses Anwesen kombiniert die Vorteile eines Einfamilienhauses mit **modernster Haustechnik** und einem **erstklassigen Sanierungszustand**.

**Hochwertige Innenausstattung und durchdachte Raumaufteilung** prägen dieses besondere Objekt. Das Erdgeschoss (ca. 128 m²) besticht durch einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zur **überdachten Terrasse** und dem liebevoll angelegten Garten. Eine abgeschlossene Küche, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer (Kinder-/Büro-/Gästezimmer) vervollständigen diese Etage.

Das Souterrain (ca. 77 m²) bietet mit zwei Zimmern, einem offenen Wohn-/Essbereich, einer Küche und einem Badezimmer zusätzlichen Wohnraum – ideal für erwachsene Kinder, Gäste oder als Homeoffice. Dank großzügiger Fensterflächen und eigenem Gartenzugang ist auch dieser Bereich lichtdurchflutet.

**Besondere Merkmale:** * Alleiniges Sondernutzungsrecht für Garten und Garage * Eigene Photovoltaikanlage zur Kostensenkung * Kernsanierte Haustechnik und Heizungsanlage * Großer, privater Garten mit Terrasse und Gartendusche * Zusätzlicher Wohnraum im Souterrain * Zwei Garagenstellplätze und Stellplätze

Die **ruhige und dennoch hervorragend angebundene Lage** in Speyer bietet eine exzellente Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die B39 und A61 ermöglicht schnelle Wege in umliegende Städte. Genießen Sie urbanes Leben mit hoher Lebensqualität in dieser familienfreundlichen Nachbarschaft.