Historisches Wohn- und Geschäftshaus in bester Bremer Lage

Entdecken Sie dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Bremen-Vegesack, das **historischen Charme mit modernen Wohnmöglichkeiten** verbindet. Ursprünglich im Jahr **1865 erbaut**, bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort vereinen möchten.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von **167 m²**, die sich vielseitig gestalten lässt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Fläche, die sich ideal für die Eröffnung eines Restaurants oder Cafés eignet. Darüber hinaus bietet die geräumige Altbauwohnung mit einem Balkon die Möglichkeit, selbst einzuziehen oder diese lukrativ zu vermieten. Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung.

**Ausstattung** * **167 m² Wohnfläche** * **Balkon** vorhanden * **Historische Bausubstanz** aus dem Jahr 1865 * Vielseitige Nutzungsoptionen (Wohnen und Gewerbe) * **Zentrale und begehrte Lage** in der Fußgängerzone von Vegesack * Heizungsbaujahr: 2004

**Lage** Das Objekt befindet sich in einer charmanten und lebendigen Gegend von Bremen-Vegesack, bekannt für seine maritime Geschichte und die Mischung aus Altbaucharme und modernem Leben. Die Nähe zum Vegesacker Hafen mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie Grünflächen und Spazierwegen entlang der Weser machen diesen Standort besonders attraktiv. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in die Bremer Innenstadt. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar.