Resthof bei Schafflund: Viel Platz, Potenzial & Alleinlage

Dieses weitläufige Resthof-Ensemble nahe Schafflund bietet auf einem **ca. 16.000 m² großen Grundstück** einzigartige Möglichkeiten für Tierhalter, Pferdefreunde und Handwerker. Die nahezu **alleinstehende Hofstelle** besticht durch umfangreiche Nebengebäude, weitläufige Freiflächen und erhebliches Entwicklungspotenzial für Käufer, die individuelle Wohnträume verwirklichen möchten.

**Umfangreiche Nutzfläche** von ca. 393 m² verteilt sich auf drei Wohnungen. Die Hauptwohnung, Mitte der 90er Jahre ausgebaut, ist in gutem Zustand. Die weiteren Wohnungen sind gepflegt, erfordern jedoch teils Modernisierungen. Eine kleine Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist teilweise entkernt und wartet auf Fertigstellung.

**Highlights:*** * **Ca. 16.000 m² Grundstücksfläche** mit Alleinlage * **Ca. 393 m² Wohn-/Nutzfläche** auf 3 Wohnungen verteilt * Umfangreiche Nebengebäude: Scheune, Stallungen, Unterstände * **Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten** für Tierhaltung oder Gewerbe * **Gute Infrastruktur** in Schafflund, Nähe zu Flensburg * **Option zum Erwerb von angrenzendem Ackerland** (ca. 1,6 ha)

Die Immobilie bietet eine solide Basis, erfordert jedoch Investitionen in Modernisierung und energetische Anpassungen. Die Ölheizung stammt aus ca. 1998. Die Lage im Norden Schleswig-Holsteins, nahe der dänischen Grenze und nur 30 Minuten von Nord- und Ostsee entfernt, kombiniert ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit von Städten und Freizeitmöglichkeiten. Ein Gartenhaus und weitere Außenanlagen ergänzen das Angebot.