Zwei Familienhaus mit Garten und Dachterrasse in Hamburg

Dieses charmante Haus in Hamburg bietet eine einzigartige Gelegenheit für zwei Familien oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Mit separaten Eingängen und einer Gesamtwohnfläche von ca. **220 m²** verteilt sich das Potenzial auf zwei Wohneinheiten.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. **145 m²** Wohnfläche, verteilt auf 4-5 lichtdurchflutete Zimmer mit elektrischen Rollläden. Das Badezimmer ist mit Dusche und Wanne ausgestattet und besticht durch nostalgische Fliesen, ebenso wie das separate Gäste-WC.

Die Obergeschosswohnung bietet auf ca. **75 m²** 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer, sowie Zugang zu einer fantastischen Dachterrasse. Das Haus ist **voll unterkellert** und bietet zahlreiche große Räume, ideal für Fitness, Büro oder zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** * Neue Wärmepumpe mit Gas-Hybrid-Heizung * Elektrische Rollläden in allen Räumen * Nostalgische Fliesen in Bad und Gäste-WC * Großer, fantastischer Garten mit Mini-Cottage * Zusätzliche Dachterrasse * Voll unterkellert mit vielen nutzbaren Räumen

**Lage** Das Haus befindet sich in **top Lage** in Hamburg, nahe Tibarg. Die U-Bahn ist in nur **10 Gehminuten** erreichbar. Die Straße ist eine Zone 30, was für eine ruhige und idyllische Wohnatmosphäre sorgt. Der große Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein.