Historisches Fachwerkhaus mit Garage in Ottenstein sucht Sanierer

Entdecken Sie dieses einzigartige Fachwerkhaus im Herzen von Ottenstein, erbaut um **1800** und bereit für Ihre persönliche Vision. Auf ca. **150 m² Wohnfläche** und mit insgesamt **sieben Zimmern** bietet dieses Objekt viel Raum für Familien oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ursprünglich landwirtschaftlich genutzt, wurde es Mitte der 90er Jahre zu einem reinen Wohnhaus umgebaut und wartet nun auf seine nächste Ära.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über zwei Badezimmer und eine Küche. Das Dachgeschoss ist unausgebaut, bietet aber Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Nach längerer Leerstandszeit benötigt das Haus eine umfassende Sanierung, insbesondere im Hinblick auf die energetische Ertüchtigung, das Fachwerk und den Innenausbau. Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, ein geschichtsträchtiges Gebäude nach Ihren Wünschen zu gestalten und ihm neues Leben einzuhauchen.

**Ausstattung** * **Sieben Zimmer** bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten * **Integrierte Garage** im Gebäude für sicheres Parken und zusätzlichen Stauraum * Ca. **215 m² Grundstück**, pflegeleicht und nahezu vollständig bebaut * Potenzial für Ausbau im Dachgeschoss * Solide Bausubstanz als Basis für Ihre Renovierungsprojekte

**Lage** Das Haus befindet sich in zentraler Lage in Ottenstein, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Holzminden. Die Infrastruktur mit Bäckerei, Metzger und Dorfladen ist fußläufig erreichbar. Die nahegelegenen Städte Bodenwerder und Bad Pyrmont bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen. Die reizvolle Umgebung des Weserberglandes lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Ein Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.