Charmantes Einfamilienhaus in Aurich mit Wintergarten & Garage

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus im beliebten Stadtteil Haxtum von Aurich. Das **solide und gepflegte Objekt** wurde 1975 erbaut und präsentiert sich in einem guten Zustand, ideal für Familien, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Die Immobilie erstreckt sich über eine Ebene und bietet ein großzügiges, alltagstaugliches Raumangebot.

**Im Inneren** erwartet Sie ein einladender Wohnbereich, der fließend in das angrenzende Esszimmer übergeht. Die modern ausgestattete Küche bietet optimale Bedingungen für kulinarische Ansprüche. Insgesamt stehen Ihnen **drei gemütliche Schlafzimmer** sowie ein stilvolles Badezimmer zur Verfügung, das im Jahr 2018 vollständig saniert wurde und sowohl mit Dusche als auch Badewanne überzeugt. Ein besonderes Highlight bildet der lichtdurchflutete Wintergarten, der dank eines Kamins auch in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Wohlfühlatmosphäre schafft.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **Vollständig sanierter Badezimmer (2018)** * **Erneuerte Heizungsanlage (2018)** * **Neue Fenster (2018)** * Einladender Wintergarten mit Kamin * Geräumige Garage * Zusätzliche Ausbaureserven im Obergeschoss für individuelle Gestaltungsideen

**Die Lage** in einer begehrten und familienfreundlichen Wohnsiedlung im nördlichen Teil von Aurich (Haxtum) kombiniert Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Aurich sowie umliegende Städte wie Leer und Emden sind schnell erreichbar. Die Nordseeküste ist nur etwa 30 Fahrminuten entfernt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Aurich-Haxtum.