Individuelles Traumhaus in Nürnberg mit 173 m² Wohnfläche

Entdecken Sie die Möglichkeit, Ihr **ideales Einfamilienhaus** in gefragter Lage von Nürnberg zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **173,21 m²** und fünf Zimmern bietet dieses Haus viel Platz für Ihre Familie und persönliche Entfaltung.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie auf zwei Etagen, darunter vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Das Haus wird nach dem **KfW-Effizienzhaus 55 Standard** gebaut, was für eine hervorragende Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten sorgt. Das **weitläufige Grundstück von 500 m²** lädt dazu ein, Ihren Traumgarten nach eigenen Vorstellungen anzulegen und zu genießen.

**Besondere Merkmale:** * Wohnfläche: ca. 173,21 m² * Grundstücksfläche: ca. 500 m² * Zimmer: 5 * Schlafzimmer: 4 * Badezimmer: 1 * Gäste-WC: 1 * Energieeffizienz: KfW-Effizienzhaus 55 * Heizsystem: Luft-Wasser-Wärmepumpe * Fußbodenheizung * Be- und Entlüftungsanlage * Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden * Lichte Raumhöhe: 2,75 m * TOXPROOF-Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien

**Attraktive Lage:** Die Immobilie befindet sich in Nürnberg und besticht durch eine **exzellente Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Eine **optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** bringt Sie schnell ins Stadtzentrum. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Parks und Naherholungsgebiete runden das attraktive Umfeld ab. Dieses Haus bietet die perfekte Basis für Ihr neues Familiendomizil.