Gepflegtes Haus nahe Ostsee mit privatem Garten

Dieses charmante Haus in Brodersby bietet eine **attraktive Lage nur wenige Gehminuten von der Ostsee** entfernt und besticht durch ein liebevoll angelegtes, sichtgeschütztes Grundstück, das **hohe Privatsphäre** garantiert. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. **105,10 m²** auf einem ca. **699 m²** großen Grundstück, verteilt auf zwei Hausteile, bietet diese Immobilie ein behagliches und vielseitig nutzbares Zuhause in einer äußerst gefragten Wohnlage. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren **umfassend modernisiert**, was ihren soliden Gesamteindruck unterstreicht und für ein sorgenfreies Wohnen sorgt.

Das Innere des Hauses ist durchdacht gestaltet und bietet auf der Wohnfläche von **77,7 m²** ausreichend Platz für die ganze Familie. Es verfügt über **2 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer**, was eine komfortable Aufteilung für die Bewohner gewährleistet. Die Küche ist als offener Wohnbereich konzipiert (+kk), was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt.

Besondere Highlights sind der **sichtgeschützte Garten**, der einen ruhigen Rückzugsort mit viel Privatsphäre schafft, sowie die einladende Terrasse in Südwestausrichtung. Diese ist mit WPC-Planken in Holzoptik ausgelegt und mit einer **Markise (4,50 m)** sowie einer Pergola/Pavillon mit Stoffbeschattung ausgestattet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine Nutzfläche von 27,45 m² bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität.

Die Lage in Brodersby, auf der Halbinsel Schwansen, ist idyllisch und landschaftlich reizvoll. Nur wenige Meter vom langen Ostseestrand entfernt, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit einem Supermarkt und Restaurants in der Nähe. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Surfen, Radfahren und Angeln sind in der Umgebung verfügbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert die Erkundung der malerischen Umgebung.