Fantastisches Familienhaus in Hamburg mit Garten und Dachterrasse

Dieses **renovierte Einfamilienhaus** befindet sich in einer **begehrten Lage** in Hamburg und bietet auf ca. **210 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Das Haus besticht durch seine **helle und moderne Ausstattung** nach umfassender Renovierung und liegt nur wenige Gehminuten von der U-Bahn entfernt.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss (ca. 145 m²) verfügt über 4 Zimmer, eine Küche (ohne Einbauküche) und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, sowie ein Gäste-WC. Alle Räume sind lichtdurchflutet und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Der Boden im Flur ist mit exklusiven Fliesen in Holzdielenoptik gestaltet. Ein besonderes Highlight ist das Wohnzimmer mit einem edlen Heizkachelofen. Das Obergeschoss (ca. 75 m²) bietet 3 weitere Zimmer, eine Küche, ein Bad und Zugang zu einer fantastischen Dachterrasse. Das Haus ist **voll unterkellert** und bietet zusätzliche Räume für Hobby, Fitness oder Büro.

**Ausstattung:** * **Neuwertige Wärmepumpe** mit Gas-Hybrid-Heizung * Elektrische Rollläden in allen Räumen * Exklusive Fliesen in Holzdielenoptik im Flur * Edler Heizkachelofen im Wohnzimmer * Großzügiges Terrassendeck mit Edelstahl-Handläufen * Fantastische Dachterrasse im Obergeschoss * Voll unterkellert mit vielen großen Räumen * Großer, **idyllischer Garten** mit Mini-Cottage

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **ruhigen und idyllischen Straße** in Hamburg, in unmittelbarer Nähe zum Tibarg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die nächste U-Bahn-Station ist nur 10 Gehminuten entfernt. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.

**Sonstiges:** Das Haus wurde mit einer neuen Wärmepumpe ausgestattet. Ein Energieausweis ist vorhanden. Besichtigungen sind zeitnah möglich.