Einzigartige Hofreite mit riesigem Potenzial in Groß-Umstadt

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Hofreite in Groß-Umstadt / Wiebelsbach, ein seltenes Angebot für Visionäre und Macher. Auf einem **ca. 1.029 m² großen Grundstück** bietet dieses Ensemble eine einzigartige Kombination aus privatem Wohnraum und beeindruckenden Nutzflächen.

Das sanierungsbedürftige Wohnhaus mit **ca. 100 m² Wohnfläche** und 5 Zimmern (4 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Esszimmer) wartet darauf, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Das Herzstück bildet das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer. Dank des **vollunterkellerten Bereichs** und eines riesigen Dachbodens mit Ausbaupotenzial können Sie zusätzlichen Wohnraum schaffen und viel Stauraum nutzen.

Die wahre Stärke dieses Anwesens liegen in den massiven Nebengebäuden mit **rund 600 m² Nutzfläche**. Diese bieten Platz für fast jedes Vorhaben, darunter drei klassische PKW-Garagen und zwei befahrbare Werkflächen, die sich auch für LKW oder große Wohnmobile eignen. Zahlreiche Lagerräume und Ausbaureserven in den Dachgeschossen eröffnen grenzenlose Möglichkeiten für Hobbys, Handwerk oder die Schaffung zusätzlicher Wohneinheiten. Eine eigene Spielwiese rundet das Angebot ab.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Wiebelsbach. Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung (nahe B 45) und eine Anbindung an den Regionalverkehr über den Bahnhof Wiebelsbach (Odenwaldbahn). Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden.