Massives Reihenmittelhaus in Zellingen mit Garage!

Dieses charmante Reihenmittelhaus, **erbaut 1988** und voll unterkellert, bietet mit seinen **131,7 m² Wohnfläche** und der **6+ Zimmeraufteilung** viel Platz für Familien. Es befindet sich in einer **idyllischen, ruhigen und sonnigen Lage** in Zellingen, nur 20 km von Würzburg entfernt.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen plus Keller. Im Erdgeschoss finden Sie einen Windfang, Diele, Gäste-WC, die Küche sowie das geräumige Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Das Obergeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, beide mit Zugang zum Balkon, sowie ein Tageslicht-Vollbad mit Wanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer mit Dachliegefenstern.

Die Einbauküche kann optional für 1.000 € übernommen werden. Der Keller bietet zusätzliche Lagerräume und einen Hausanschlussraum. Hier befindet sich die **2017 erneuerte Gasbrennwertheizung**. Eine **Einzelgarage ist im Angebot enthalten**.

**Highlights:** * Massivbauweise aus dem Jahr 1988 * Ca. 131,7 m² Wohnfläche, 6+ Zimmer * Voll unterkellert mit neuer Gasheizung (2017) * Garten mit Terrasse und Balkon * Inklusive Einzelgarage * Ruhige und sonnige Lage in Zellingen

Die Immobilie liegt in Zellingen, einer malerischen Gemeinde am Main mit guter Infrastruktur, Kindergärten, Schulen, einem Freibad und einer direkten Verkehrsanbindung nach Würzburg und Karlstadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden.