Historisches Gasthaus in Thüngersheim: Investitionschance mit Charme

Entdecken Sie dieses einzigartige, historische Gasthaus aus dem Jahr **1506** im Herzen von Thüngersheim, das **1992 umfassend saniert** wurde und seinen ursprünglichen Charakter bewahrt hat. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Gastronomen und Investoren gleichermaßen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss beherbergt einen einladenden Gastraum mit Platz für **ca. 60 Gäste**. Die historischen Kellergewölbe bieten ein einzigartiges Ambiente für **weitere 80 Sitzplätze** und sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die auch im Winter für wohlige Wärme sorgt. Die Ober- und Dachgeschosse bieten ideales Potenzial für den Umbau zu Wohnraum.

**Ausstattung** * Historisches Gasthaus mit Charme * **Sanierung 1992** * Gastraum im Erdgeschoss * Historische Kellergewölbe mit Sitzplätzen * **Fußbodenheizung** im Gewölbekeller * Gasheizung (erneuert 1992) * Potenzial für Wohnraumnutzung in Ober- und Dachgeschoss * Außenbereich mit Platz für ca. 80 Gäste * Denkmalschutzobjekt (Energieausweis nicht erforderlich)

**Lage** Das Gasthaus befindet sich in Thüngersheim, einer gut angebundenen Gemeinde zwischen Würzburg und Karlstadt. Die **gute Verkehrsanbindung** über die B27 sowie eine Bahnanbindung machen den Standort sowohl für Einheimische als auch für auswärtige Gäste attraktiv. Würzburg ist nur ca. 15 Autominuten entfernt.