Vielseitiges Haus mit Gewerbe & Fremdenzimmern in Kluse

Entdecken Sie dieses **vielseitige Objekt** mit enormem Potenzial in Kluse, das eine einzigartige Kombination aus Wohn-, Gewerbe- und Vermietungsmöglichkeiten auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 5.000 m²** bietet. Mit einer Wohnfläche von **ca. 274 m²** und einer Nutzfläche von **852 m²** ist diese Immobilie ideal für Unternehmer, Handwerker oder Investoren, die eine flexible Lösung suchen.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 6 Bäder, was ausreichend Platz für Familie und Gäste bietet. Die Ausstattung umfasst Fliesen- und Laminatböden, eine Einbauküche, einen Kamin und eine moderne Gaszentralheizung. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum erhöhen den Komfort. Der gewerbliche Bereich ist mit zwei Hebebühnen ausgestattet und bereit für einen Kfz-Betrieb. Eine neu errichtete Gastrofläche bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten, die auch wohnwirtschaftlich umgenutzt werden können. Vier fertiggestellte Fremdenzimmer mit Sauna und Annehmlichkeiten sowie eine separate Betreiberwohnung runden das Angebot ab.

**Ausstattung** * **Ca. 274 m² Wohnfläche** * **Ca. 852 m² Nutzfläche** * **Ca. 5.000 m² Grundstück** * 5 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 6 Bäder * Einbauküche, Kamin * Moderne Gaszentralheizung * Zwei Hebebühnen im Gewerbebereich * Vier Fremdenzimmer mit Sauna * Außenstellplätze * Potenzial zur Wertsteigerung durch Fertigstellungsbedarf in einigen Bereichen

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Kluse im Landkreis Emsland, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an das überregionale Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Meppen und Papenburg sowie die gute Autobahnanbindung bieten zusätzliche Vorteile. Die naturnahe Umgebung des Emslandes lädt zu Freizeitaktivitäten ein und unterstützt das Potenzial für das Fremdenzimmergeschäft.

Nutzen Sie die Chance, diese einzigartige Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ihr volles Potenzial zu entfalten.