Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Bestlage von Halle

Dieses voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Halle (Saale) stellt eine attraktive Investmentmöglichkeit mit hervorragender Perspektive dar. Das Gebäude wurde laufend modernisiert und bietet eine vielseitige Nutzungsmischung aus Wohn- und Gewerbeflächen.

**Im Erdgeschoss** befindet sich ein kürzlich saniertes griechisches Imbisslokal, dessen Betreiber durch Guinness-Buch-Einträge für zusätzliche Frequenz sorgt. **Im ersten Obergeschoss** ist ein Künstler ansässig, während sich im **zweiten Obergeschoss ein expandierendes Zahnlabor** befindet, das bereits die Erweiterung auf die nächste Etage plant. Die **oberen Etagen (3. und 4. OG)** beherbergen **12 moderne Studentenapartments** mit großzügigen Gemeinschaftsflächen, die eine hohe Vermietbarkeit gewährleisten.

Das Gebäude verfügt über einen komfortablen **Aufzug** sowie ein großzügiges Treppenhaus. Alle Etagen sind mit einer festen Netzwerkverkabelung für eine optimale Internetanbindung ausgestattet. Ergänzt wird das Angebot durch **PKW-Stellplätze** im rückwärtigen Bereich des Grundstücks. Die bestehenden Gewerbemietverträge beinhalten bereits vereinbarte Mietsteigerungen, was das Ertragspotenzial weiter sichert.

**Lage:** Halle (Saale) überzeugt als bedeutendes urbanes Zentrum Mitteldeutschlands mit starker wirtschaftlicher, wissenschaftlicher und kultureller Infrastruktur. Die Geiststraße in der Altstadt ist eine gefragte Adresse mit hoher Frequenz und ausgezeichneten Versorgungsmöglichkeiten. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie die Nähe zu Universitäten und Forschungseinrichtungen machen den Standort besonders attraktiv für Mieter und Investoren.