Denkmalgeschütztes Wohn-/Geschäftshaus in Crivitz mit Ausbaupotenzial

Entdecken Sie dieses charmante, denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Crivitz, direkt am Marktplatz gelegen. Das **massiv erbaute Reihen-Vorderhaus aus dem Jahr 1896** bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Wohnraum, Gewerbefläche oder eine Kombination aus beidem. Die Immobilie besticht durch ihren einzigartigen Charakter und das Potenzial, sie nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich ein Geschäftsbereich mit Schaufenster, ein separates WC, zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein Wannenbad. Über eine separate Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo eine ca. **90 m² große Wohnung mit 2 Zimmern** und einem Südbalkon mit Blick in den Innenhof liegt. Dieses Stockwerk könnte auch separat vermietet werden. Die beiden zweigeschossigen Nebengebäude aus dem Jahr 1935 bieten auf ca. **300 m² Nutzfläche** zusätzlichen Raum für Ausbauprojekte.

* **Gesamtwohn-/Gewerbefläche:** ca. 180 m² * **Nutzfläche Nebengebäude:** ca. 300 m² * **Grundstücksfläche:** ca. 180 m² (Vorderhaus) + 300 m² (Nebengebäude) * **Heizung:** Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung * **Keller:** Teilweise unterkellert (ca. 30 m²) * **Zustand:** Sanierungsbedürftig, aber trocken und charmant * **Verfügbarkeit:** Sofort (nicht bewohnt)

Die Immobilie befindet sich in der Innenstadt von Crivitz, mit guter Anbindung an Geschäfte, Ärzte und öffentliche Einrichtungen. Schwerin ist nur ca. 25 Minuten entfernt, die Ostsee und Hamburg erreichen Sie in etwa 40 bzw. 60 Minuten. Dieses Objekt ist ideal für Kapitalanleger, Bauträger oder Eigennutzer, die ein historisches Gebäude mit individuellem Flair revitalisieren möchten.