Traditioneller Bauernhof mit großem Grundstück in Dettelbach

Entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen in Dettelbach, ideal für Käufer mit besonderen Ansprüchen. Der historische Bauernhof, dessen Ursprünge bis ins **18. Jahrhundert** zurückreichen, wurde nach einem Brand in den 1970er Jahren **massiv und wertvoll neu aufgebaut**.

Das Wohnhaus bietet auf ca. **187 m² Wohnfläche** verteilt auf Erd- und Obergeschoss Platz für mindestens zwei Generationen oder flexible Nutzungskonzepte. Es besteht aus zwei Hauptwohnungen und einem zusätzlichen Appartement. Das gesamte Ensemble ist als klassischer Dreiseitenhof angelegt und umfasst neben dem Wohnhaus eine große Scheune, Nebengebäude mit Werkstatt und Garage, Stallungen, eine Holzliege, eine Doppelgarage sowie einen hofeigenen Brunnen.

* **Großzügiges Grundstück** von 3946 m², davon ca. 1600 m² als grüner Gartenanteil mit Obstgehölzen * Diverse Wirtschaftsgebäude: Scheune, Werkstatt, Garagen, Ställe * Wohnhaus kernsaniert Mitte der 1990er Jahre mit Wärmedämmfassade * Zentrale Öl-Zentralheizung, Energieausweis Klasse G (207,27 kWh/(m²*a)) * **Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten**: Wohnprojekt, bäuerliche Nutzung, Pferdehaltung denkbar

Das Anwesen befindet sich in einem Ortsteil von Dettelbach, einer lebenswerten Gemeinde nahe Würzburg. Die Lage kombiniert ländliches Flair mit guter Anbindung. Das Grundstück ist größtenteils als Wohnbaufläche ausgewiesen, was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Eine zweite Zufahrt zum Areal ist vorhanden.