Traumhaftes Inselanwesen: Wohnen, Vermieten & Rendite auf Amrum!

Entdecken Sie dieses einzigartige Immobilienensemble in **bestlage von Norddorf auf Amrum**, nur **150 m vom Strand** entfernt. Das Anwesen bietet auf einem **ca. 1.323 m² großen Grundstück** insgesamt rund **452 m² Wohnfläche**. Es umfasst sieben genehmigte Ferienwohnungen sowie ein separates Haupthaus mit bis zu fünf Schlafzimmern, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzung und Vermietung schafft.

Das Ensemble wurde **2020 umfassend modernisiert** und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zukünftige bauliche Anpassungen sind geplant, was Ihnen die Chance gibt, das Objekt nach Ihren Vorstellungen weiterzuentwickeln und sein volles Potenzial auszuschöpfen.

**Ausstattung und Merkmale:** * Sieben genehmigte Ferienwohnungen * Separates Haupthaus mit bis zu fünf Schlafzimmern * **Acht Stellplätze** vorhanden * Einbauküchen in den Wohneinheiten * Umfassende Modernisierung im Jahr **2020** * Grundstücksfläche: ca. 1.323 m² * Wohnfläche: ca. 452 m² * Aktuelle Rendite von über 5%

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und strandnahen Lage im beliebten Norddorf auf Amrum, einem der gefragtesten Ferienorte an der Nordsee. Die Nähe zur beeindruckenden Dünenlandschaft und dem weitläufigen Kniepsandstrand ist ein besonderes Highlight. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und das Naturzentrum Amrum sind bequem fußläufig erreichbar. Die Kombination aus idyllischer Ruhe, unmittelbarer Strandnähe und lebendiger Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Feriengäste und Eigennutzer gleichermaßen.