Exklusives Architektenhaus in Calw mit Panoramablick

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit zum Erwerb einer außergewöhnlichen Architektenvilla in **unverbaubarer Alleinlage** von Calw. Dieses **historische Anwesen**, erbaut zwischen 1940 und 1950, wurde in den letzten Jahren **auf höchstem Niveau kernsaniert** und bietet luxuriöses Wohnen auf über **320 m² Wohnfläche**.

Das Innere der Villa besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit mehreren Schlaf-, Kinder-, Arbeits- und Gästezimmern. Mehrere Tageslichtbäder, Stuckdecken, Parkett- und Fliesenböden sowie ein offener Kamin schaffen ein Ambiente von Eleganz und Komfort. Ein großer gewölbter Weinkeller rundet das exklusive Angebot ab. Die Küche ist mit neuen keramischen Arbeitsplatten ausgestattet und verfügt über einen 2025 installierten Quooker. Zusätzlich stehen rund 335 m² Nutzfläche und ca. 25 m² Bürofläche zur Verfügung.

Die Immobilie verfügt über: * Einen wunderschön angelegten Garten mit Zierteichen, kleinem Weinberg und mehreren Terrassen * Eine repräsentative Zufahrt mit Hofbereich * Platz für bis zu 4 Autos in Garagen, 2 Carports und zusätzlichen Stellplätzen * Eine moderne Photovoltaikanlage (11,5 kWp) mit Batteriespeicher (10 kWh) und WallBox * Eine Heizungsanlage und ein Blockheizkraftwerk aus dem Jahr 2018 * Insgesamt 3 Etagen

Die Lage in Calw, der "Hermann-Hesse-Stadt" im Nordschwarzwald, bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Schulen, Ärzten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung an Stuttgart und die geplante neue Hermann-Hesse-Bahn gewährleisten eine hohe Lebensqualität und Mobilität. Dieses einzigartige Anwesen vereint Geschichte, Luxus und Natur in Perfektion.