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Modernes Fertighaus mit Gestaltungsfreiheit in Heinrichsheim - Property view 1 of 6
For SaleHouse

Modernes Fertighaus mit Gestaltungsfreiheit in Heinrichsheim

Neuburg an der Donau, Bundesrepublik Deutschland

€515,000
€3,787/m²
5
rooms
136
New
Condition
498 m²
Land Area
Cellar
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:5+kk
Rooms:5
Condition:New

Description

Willkommen in diesem **modernen Fertighaus** in der begehrten Lage von Heinrichsheim. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **136 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung von **5+kk** bietet dieses Haus viel Platz für Familien und anspruchsvolle Paare. Das Haus besticht durch seine **innovative Architektur** und die Möglichkeit, aus drei verschiedenen Dachformen (Sattel-, Walm- oder Flachdach) zu wählen, was Ihnen eine **einzigartige Gestaltungsfreiheit** bei der Realisierung Ihrer Wohnträume ermöglicht.

Das Innere des Hauses ist auf **maximalen Wohnkomfort** ausgelegt. Die großzügige Nettogrundfläche von 136 m² verteilt sich auf fünf Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können. Die offene Wohnküche (kk) schafft eine kommunikative Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Große Fensterflächen sorgen für **lichtdurchflutete Räume** und ein angenehmes Wohngefühl.

* **Moderne Fertigbauweise** * **Flexible Dachformwahl** (Sattel-, Walm- oder Flachdach) * **Großzügige Wohnfläche von 136 m²** * **5+kk Disposition** * **Hohe Gestaltungsfreiheit**

Das Haus befindet sich in **attraktiver Lage** in Heinrichsheim, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein.

Specs

All details

Building

Land Area:498 m²

Amenities

Cellar

Location

City:Neuburg an der Donau
Region:Landkreis Neuburg-Schrobenhausen
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

44/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

19
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

13
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

3
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

27
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

0
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

70
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

100
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

C+
Completeness

Key property fields filled in

54
Description

Listing text length & detail

55
Photos

Number of property images

55
Recency

How recently listing was updated

40

Listed 2 months ago · 1 views

Updated April 26, 2026

Costs

Financing

€2,088/mo
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