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Gestüt in Wadern: Traumhaftes Anwesen mit Reithalle und viel Land - Property view 1 of 20
For SaleHouse

Gestüt in Wadern: Traumhaftes Anwesen mit Reithalle und viel Land

Wadern, Bundesrepublik Deutschland

€1,290,000
7
rooms
193
G
Energy
Good
Condition
Oil
Heating
40327 m²
Land Area

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:6+
Rooms:7
Year Built:1969
Condition:Good
Energy:G
Ownership:personal
Garage
Parking

Description

Entdecken Sie dieses beeindruckende Gestüt in Wadern-Gehweiler, ideal für Pferdehaltung, Training und Zucht. Die Liegenschaft besticht durch ihre **ruhige Alleinlage** und eine Grundstücksfläche von **ca. 40.327 m² Eigentum** zuzüglich ca. 28.605 m² Pachtland.

Das **massive Wohnhaus** mit ca. 193 m² Wohnfläche wurde zwischen 1968 und 1973 erbaut. Es verfügt über eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, eine Mischung aus Fliesen-, Parkett- und Teppichböden sowie doppelt verglaste Fenster. Eine neue **Ölbrennwertheizung (2025)** sorgt für wohlige Wärme. Ein Wintergarten, eine Terrasse, Stellplätze und eine Garage runden das Wohnangebot ab.

**Ausstattungshighlights:** * Stallgebäude (1996) mit 10 Boxen (ca. 152 m²) * Reithalle (2007) mit ca. 20 x 40 m Reitfläche * Longierhalle (Ø 13 m, 2002) * Lagerhalle mit überdachtem Mistplatz (2003) * Brunnen und Kleinkläranlage * Glasfaseranschluss * Große Hofflächen und Maschinenunterstände

**Lage:** Das Gestüt liegt idyllisch und naturnah im Ortsteil Gehweiler der Stadt Wadern. Die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen nach Saarbrücken, Trier und Luxemburg. Die Nahversorgung ist im nahegelegenen Wadern gesichert, und die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur für Familien sowie ein aktives Vereinsleben.

Specs

All details

Building

Heating:Oil
Land Area:40327 m²

Amenities

Balcony
Terrace
Garden
Garage
Parking

Location

City:Wadern
Region:Landkreis Merzig-Wadern
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

47/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

31
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

13
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

39
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

37
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

0
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

N/A
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

A
Completeness

Key property fields filled in

64
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

100
Recency

How recently listing was updated

40

Listed 2 months ago · 1 views

Updated April 22, 2026

Costs

Financing

€5,229/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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