Zwei Häuser in Osterrönfeld: Potenzial und Lage vereint

Dieses Angebot umfasst zwei separate Häuser in Osterrönfeld, die eine einzigartige Gelegenheit für Käufer darstellen, die nach Potenzial und einer guten Lage suchen. Das vordere Haus, **Baujahr 2022**, bietet auf ca. **181 m² Wohnfläche** und einem **550 m² großen Grundstück** modernen Wohnkomfort. Das hintere Haus, **Baujahr 1959 mit Kernsanierung und Anbau 2022**, verfügt über ca. **142,66 m² Wohnfläche** auf einem **425 m² großen Grundstück**.

**Immobilienübersicht** Das vordere Haus besticht durch einen hellen Eingangsbereich, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und Zugang zur Terrasse sowie Garten. Ein Büro/Gästezimmer, ein Duschbad und ein Abstellraum komplettieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Bad mit Wanne und Dusche, ein Abstellraum, ein kleiner Balkon sowie eine große Dachterrasse. Das hintere Haus bietet im Erdgeschoss einen Flur, eine offene Küche mit Wohnbereich und Kaminofen, ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein Wannenbad. Das Obergeschoss verfügt über vier Zimmer und ein Duschbad. Beide Häuser sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

**Besonderheiten und Ausstattung** Das vordere Haus wird durch eine Fernwärme-Anlage von 2022 beheizt und verfügt teilweise über elektrische Außenjalousien. Das hintere Haus ist mit einer Gas-Heizung aus 2022 ausgestattet und besitzt eine Garage mit elektrischem Rolltor. Beide Häuser haben noch Instandsetzungsbedarf und nicht vollständig abgeschlossene Arbeiten, was Raum für individuelle Gestaltung lässt. Eine Photovoltaik-Anlage ist im hinteren Haus seit 2017 für 20 Jahre gemietet und muss vom Käufer übernommen werden.

**Lage und Infrastruktur** Die Häuser befinden sich in Osterrönfeld, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur inklusive Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Die Anbindung an die Autobahn A7 ist hervorragend (2 Minuten), Kiel ist ca. 20 Minuten und Rendsburg ca. 10 Minuten entfernt. Der Nord-Ostsee-Kanal ist fußläufig erreichbar.

**Zusammenfassung** Diese Immobilie bietet mit zwei Häusern auf zwei Grundstücken viel Potenzial. Die Kombination aus modernem Neubau und sanierter Bestandimmobilie, gepaart mit der attraktiven Lage nahe dem Nord-Ostsee-Kanal und guter Verkehrsanbindung, macht dieses Angebot besonders interessant.