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Charmantes Bauernhaus mit Garten in Niedersulz - Property view 1 of 11
For SaleHouse

Charmantes Bauernhaus mit Garten in Niedersulz

Sulz im Weinviertel, Republik Österreich

€139,000
€2,172/m²
2
rooms
64
0
floor
G
Energy
Needs renovation
Condition
Gas
Heating
496 m²
Land Area

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:2+kk
Rooms:2
Year Built:1940
Condition:Needs renovation
Energy:G

Description

Dieses einzigartige Bauernhaus in Niedersulz, Niederösterreich, sucht Liebhaber von traditionellem Charme und Handwerk. Mit einer Wohnfläche von **64 m²** und einem uneinsehbaren Garten mit altem Baumbestand bietet diese Immobilie eine ruhige Oase.

Das Haus wurde ca. **1940** in Ziegelmassivbauweise errichtet und im Jahr **2005** wurden die Fenster erneuert und mit Außenrollos versehen. Die Raumaufteilung umfasst ein Vorzimmer, eine Küche mit Essplatz, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster sowie zwei Zimmer im vorderen Bereich. Die Böden sind mit Holz und Fliesen ausgelegt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **64 m²** Wohnfläche * Grundstücksfläche: Bauland-Agrar * Baujahr ca. **1940**, Fenster **2005** erneuert * Gasetagenheizung * Uneinsehbarer Garten mit altem Baumbestand * Ruhige Lage

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum größten Freilichtmuseum Niederösterreichs, das traditionelles Handwerk, alte Gärten und bäuerliches Dorfleben um 1900 erlebbar macht. Ein ideales Zuhause für Heimwerker oder Hobbyhandwerker, die einem Haus mit Geschichte neues Leben einhauchen möchten.

Specs

All details

Building

Floor:0
Heating:Gas
Land Area:496 m²

Amenities

Garden
Cellar

Location

City:Sulz im Weinviertel
Region:Bezirk Gänserndorf
Country:Republik Österreich

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

28/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

0
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

0
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

0
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

0
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

0
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

N/A
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

A
Completeness

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65
Description

Listing text length & detail

90
Photos

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Recency

How recently listing was updated

100

Listed last week

Updated June 8, 2026

Costs

Financing

€563/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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