Haus in idyllischer Grünlage

**Willkommen in Ihrem zukünftigen Heim in der malerischen Gemeinde Trattenbach!**

Dieses charmante Einfamilienhaus steht zum Verkauf und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Bei einer Grundstücksfläche von 1048 m² haben Sie einen wunderbaren Garten, der Ihnen unzählige Möglichkeiten für persönliche Gestaltungen und Erholung bietet.

Das Innere des Hauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine einladende Atmosphäre. Die Einbauküche ist der ideale Ort, um Ihre Kochkünste zu entfalten und gemeinsam mit Familie und Freunden unvergessliche Momente zu erleben. Im Erdgeschoss sowie im Kellergeschoss steht jeweils ein Badezimmer mit WC zur Verfügung und sorgt damit auf beiden Ebenen für hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Sauna, die ideale Voraussetzungen für entspannte Wohlfühlmomente bietet. Eine praktische Waschküche sowie ein gemütliches Kellerstüberl runden den Kellerbereich funktional und zugleich einladend ab.

Der liebevoll gestaltete Garten bietet großzügigen Raum für Erholung und vielfältige Freizeitaktivitäten im Freien. Ob gemütliche Grillabende, ausgelassenes Spielen mit den Kindern oder entspannte Stunden beim Sonnenbaden - hier genießen Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort im Grünen. Ergänzt wird das Außenangebot durch eine überdachte Terrasse im Zwischengeschoss. Für zusätzlichen Komfort sorgt das Carport sowie die Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bieten, sondern auch als Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und mehr genutzt werden können.

**Lage & Entfernungen**

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Wanderungen direkt vor der Haustür ein. Ob gemütliche Runden durch die Natur oder entspannte Wege mit herrlicher Aussicht - hier beginnen zahlreiche Möglichkeiten unmittelbar vor dem Haus. Die naturnahe Lage bietet ideale Bedingungen, um frische Luft zu genießen, den Alltag hinter sich zu lassen und die Landschaft in vollen Zügen zu erleben.

- Gloggnitz: ca. 16 km - Kirchberg am Wechsel: ca. 10 km - Neunkirchen: ca. 27 km - Wiener Neustadt: ca. 44 km - Wien: ca. 98 km

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.