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Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Garten nahe Hauptbahnhof - Property view 1 of 10
For SaleApartment

Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Garten nahe Hauptbahnhof

Klagenfurt am Wörthersee, Republik Österreich

€100,000
€2,058/m²
2
rooms
48.59
1
floor
C
Energy
Renovated
Condition
Electric
Heating
Garden
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:2+kk
Rooms:2
Year Built:1966
Condition:Renovated
Energy:C
Ownership:personal

Description

Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **48,59 m² Wohnfläche** befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses in **Klagenfurt**, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof und der Innenstadt entfernt.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ein großzügiges Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein Wohnzimmer mit einem charmanten Meller-Ofen umfasst. Die kleine Küche ist praktisch integriert. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Fenster ausgestattet. Dank der **Ost-Ausrichtung** genießen Sie angenehmes Morgenlicht.

Das Mehrparteienhaus wurde bereits **thermisch saniert**, was eine gute Dämmung und doppelt verglaste Fenster einschließt. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein **großzügiger Gemeinschaftsgarten** lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung wird über einen Meller-Ofen beheizt.

Die Lage ist unschlagbar: Der Hauptbahnhof und die Klagenfurter Innenstadt mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht diese Wohnung besonders attraktiv.

Specs

All details

Building

Floor:1
Heating:Electric

Amenities

Garden
Cellar

Location

City:Klagenfurt am Wörthersee
Region:Kärnten
Country:Republik Österreich

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

90/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

87
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

94
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

96
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

100
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

100
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

70
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B
Completeness

Key property fields filled in

63
Description

Listing text length & detail

90
Photos

Number of property images

80
Recency

How recently listing was updated

10

Listed 3 months ago · 8 views

Updated April 7, 2026

Costs

Financing

€405/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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