Royale villa met dubbele bewoning en zwembadmogelijkheden

Deze **statige villa**, oorspronkelijk gebouwd in 1963 en met zorg gemoderniseerd en uitgebouwd, biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en privacy in het hart van Leusden.

**Interieur:** De villa beschikt over een royale woonkamer met een sfeervolle gashaard en een warme houten vloer. De uitgebouwde eetkamer is voorzien van een moderne keuken met een kookeiland en hoogwaardige Neff-apparatuur. Er zijn **vier ruime slaapkamers** verdeeld over de verdiepingen. De complete badkamer op de eerste verdieping is uitgerust met een whirlpool en inloopdouche. Een bijzondere troef is de masterbedroom met een directe verbinding naar het poolhouse.

**Kenmerken:** * **Royale woonoppervlakte van 358 m²** op een perceel van circa 1.100 m². * Mogelijkheid tot **dubbele bewoning**, ideaal voor gastenverblijf of inwonende familie. * **Poolhouse** met zwembadbak, douche en keukenvoorzieningen, eenvoudig te herstellen of te transformeren tot gastenverblijf. * **Kantoorruimte** met tweede gashaard en visgraatvloer, perfect voor een kantoor of praktijk aan huis. * **Twee garages** met volop opslag- en parkeerruimte, inclusief bronpomp voor tuinirrigatie. * **Zonnige tuin** op het zuidwesten met volwassen beplanting. * Geïntegreerd stofzuigsysteem.

**Locatie:** Gelegen aan de Hamersveldseweg in Leusden, profiteert u van de rust van een dorpskern met behoud van goede voorzieningen en bereikbaarheid. De ligging biedt volop mogelijkheden voor zowel rustig wonen als het combineren met werk of ontvangst van gasten.