Charmantes Kleingartenhaus am Hackenberg auf Eigengrund

Entdecken Sie dieses liebevoll gestaltete Kleingartenhaus auf **Eigengrund** im begehrten Hackenberg, Wien.

**Übersicht** Dieses einzigartige Objekt vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität und ist **ganzjährig bewohnbar**. Auf einem **194 m² großen Grundstück** gelegen, bietet es einen idyllischen Rückzugsort mit viel Privatsphäre und Lebensfreude. Die Immobilie eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Ruhesuchende, die ein charmantes Zuhause im Grünen suchen.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über **ca. 41,20 m² Wohnfläche**, die sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich eine praktische Küche (ca. 6,11 m²), ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC (ca. 2,54 m²) sowie ein gemütliches Wohnzimmer (ca. 11,80 m²) mit direktem Gartenzugang. Das Obergeschoss beherbergt einen Vorraum (ca. 1,16 m²) und ein großzügiges Schlafzimmer (ca. 19,59 m²), das sich bei Bedarf in zwei Räume teilen lässt. Eine **ca. 3,84 m² große Terrasse** im Obergeschoss lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattung** * **194 m² Eigengrundstück**, liebevoll gestaltet und vollständig eingezäunt * Zusätzlicher **Geräteschuppen** für Stauraum * Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal vorhanden * **Gasanschluss** bis zum Grundstück verlegt * **Parkmöglichkeiten** können in unmittelbarer Nähe angemietet werden

**Lage** Das Haus befindet sich im **19. Wiener Gemeindebezirk Döbling**, einer der charmantesten und begehrtesten Wohnlagen Wiens. Die Umgebung besticht durch ihre Ruhe, viel Grün und die Nähe zu den Wiener Weinbergen, was einen hohen Freizeitwert garantiert. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar.