Unieke Woon-Werkkans in Brunssum met Veel Potentie!

Ontdek de ongekende mogelijkheden van Haafheidestraat 15A in Brunssum, een object met een rijke historie als voormalige slagerij en worstenmakerij, nu klaar voor een nieuwe toekomst. Dit ruime pand, gelegen op een royaal perceel in de geliefde wijk Brunssum-Oost, biedt een unieke kans voor wie wonen en werken wil combineren, een praktijk aan huis wil starten, of een zeer ruim familiehuis zoekt.

**Interieur & Indeling** Bij binnenkomst in de voormalige winkelruimte valt direct de **lichtinval** op, ideaal voor een royale woonkamer. De aangrenzende koelcel en bedrijfsruimte bieden flexibiliteit voor een leefkeuken of praktijkruimte. De woning beschikt over een gesloten keuken met inbouwapparatuur, een kantoorruimte, en een centraal gelegen badkamer met ligbad. In het souterrain bevinden zich meerdere provisie- en opslagruimtes, met potentie voor een hobbyruimte. De eerste verdieping herbergt een royale leefruimte met schouw en toegang tot een **dakterras**. Op de tweede verdieping vindt u twee slaapkamers, met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren.

**Kenmerken & Faciliteiten** * **Woonoppervlakte van 231 m²** op een ruim perceel. * **6+ kamers** met veel multifunctionele ruimtes. * Inpandige garage en parkeergelegenheid voor het pand. * Diepe, **omsloten achtertuin** met terras. * Deels houten, deels kunststof/aluminium kozijnen met gedeeltelijke dubbele beglazing. * Buderus CV-installatie (1983). * Energielabel **G**, met volop kansen voor verduurzaming.

**Locatie & Omgeving** Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Brunssum-Oost ('De Eggen'), op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn nabij. Natuurgebieden zoals de Brunssummerheide en het Schutterspark liggen om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend via openbaar vervoer en de Parkstadring (N300) richting Maastricht, Aken en Eindhoven.