Gerenoveerde Vrijstaande Woning met Garage in Waalwijk Centrum

Ontdek deze **prachtig gerenoveerde en uitstekend geïsoleerde vrijstaande woning** gelegen in het bruisende centrum van Waalwijk. Met een **energielabel B** en een perceeloppervlakte van **151 m²**, biedt deze woning een unieke kans op een comfortabele en energiezuinige leefomgeving.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een ruime woonkamer met een moderne open keuken uit **2020**, voorzien van luxe Bora, Quooker en Siemens apparatuur. Er zijn momenteel **drie royale slaapkamers**, met de mogelijkheid om de aangebouwde werk-/hobbykamer eenvoudig om te bouwen tot een vierde slaapkamer met eigen badkamer. De badkamer is in **2020** vernieuwd met nieuwe betegeling en afzuiging. De begane grond is voorzien van kunststof kozijnen met triple glas, en de woning is uitgerust met **14 zonnepanelen** en meerdere airco's, wat bijdraagt aan het lage energielabel.

**Voorzieningen en Kenmerken** * Volledig gerenoveerd en goed geïsoleerd * Energielabel B * Drie (mogelijk vier) slaapkamers * Luxe keuken (2020) en badkamer (2020) * Ruime aanbouw voor werk/hobby * Eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's * Garage * Overkapping met berging (2023) * Binnen- en buitenschilderwerk (2025) * 14 zonnepanelen en meerdere airco's * Perceel vergroot in 2021 met 42m² * Diepe achtertuin (ca. 30 meter) op het noorden met veel privacy * Directe kosten (0-12 maanden) na bouwkundige keuring: €5.695,- (incl. CV ketel vervanging)

**Locatie en Omgeving** Gelegen in het gemoedelijke Besoyen, direct tegen het centrum van Waalwijk aan. U woont op loopafstand van supermarkten, basisscholen en alle voorzieningen die het centrum te bieden heeft. De uitvalswegen, zoals de A59, zijn binnen twee minuten bereikbaar. Geniet van de rust en privacy in de diepe achtertuin, die grenst aan een groenstrook, met de vrijheid van een eigen stukje vakantie.

Deze instapklare woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een centrale locatie. Neem contact op voor een bezichtiging!