Großzügiges Einfamilienhaus in Ruhelage mit Garten

Eingebettet in eine idyllische und ruhige Umgebung, direkt an einem Bach gelegen, präsentiert sich dieses solide errichtete Einfamilienhaus in Schneegattern als ideales Zuhause für Familien. Auf einem großzügigen Grundstück bietet das Haus viel Platz und Lebensqualität.

**Im Inneren** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sich über drei Ebenen erstreckt. Das Kellergeschoss bietet praktische Lagerräume, eine Waschküche, einen Speisekeller sowie den Heiz- und Tankraum. Das Erdgeschoss verfügt über ein Vorhaus, eine Wohn-Essküche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Gästezimmer, ein modernisiertes Badezimmer (2024) und ein separates Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt vier gemütliche Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und ein WC.

**Besondere Merkmale**: * **Solide Massivbauweise** * **Großzügige Garage** und Geräteschuppen * Öl-Zentralheizung (erneuert **2009**) * Dachsanierung und **PV-Anlage** im Jahr **2015** * **4 Schlafzimmer** im Obergeschoss * Nähe zu einem Bach für naturnahes Wohnen

**Lage** Das Haus befindet sich in der Gemeinde Schneegattern und besticht durch seine herrliche Ruhelage. Die angrenzende Natur und die Nähe zu einem Bach laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein. Eine thermische Sanierung wird empfohlen, um den Energieeffizienzstandard weiter zu verbessern (HWB 299 kWh/m²a, fGEE 3,52).