Gronausestraat 120

Deze charmante woning uit 1915 combineert de karakteristieke uitstraling van een authentieke gevel met het comfort van een modern afgewerkt interieur. De woning is instapklaar en beschikt onder meer over een stijlvolle keuken, een moderne badkamer en netjes afgewerkte woon- en slaapkamers. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. De derde kamer biedt toegang tot de praktische zolderkamer, die uitstekend kan dienen als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Ook buiten valt er volop te genieten. De zonnige achtertuin biedt alle mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten, bijvoorbeeld met kleurrijke borders en beplanting. Achter in de tuin bevinden zich een vrijstaande houten berging en een sfeervolle overkapping, waardoor je beschikt over zowel praktische bergruimte als een fijne plek om beschut buiten te zitten. Kortom, een sfeervolle en goed onderhouden woning waar karakter, comfort en gebruiksgemak op een aantrekkelijke manier samenkomen.

Dankzij de gunstige ligging aan de uitvalsweg richting het centrum van Losser, Overdinkel en Glanerbrug woon je hier bijzonder centraal. Diverse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Zo is het openbaar vervoer op loopafstand gelegen en zijn scholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Losser binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Een fijne locatie dat een woonomgeving combineert met het gemak van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Indeling

Begane grond Aan de voorzijde van de woning betreed je de hal met meterkast, die toegang biedt tot de ruime en diepe woonkamer. De nette, neutrale hoekkeuken (2020) bevind zich aan de straatzijde, vanwaar je via het grote raam uitzicht hebt op de straat. De keuken biedt volop bergruimte voor onder andere pannen en servies en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. In open verbinding met de keuken ligt de diepe living, die dankzij het formaat volop mogelijkheden biedt om naar eigen wens in te richten met een eet- en zitgedeelte. De fraaie lichtstraat zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht, terwijl de tuindeur aan de achterzijde direct toegang geeft tot de zonnige achtertuin. De moderne open trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een praktische bijkeuken, een kenmerkend element van woningen uit deze bouwperiode. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals het gastentoilet met fonteintje. Daarnaast fungeert deze ruimte als achteringang, waardoor je de woning gemakkelijk droog en schoon kunt betreden. Deze gehele begane grond beschikt over aangename vloerverwarming en geeft je de mogelijkheid om direct te betrekken!

Eerste verdieping Ook deze verdieping is netjes afgewerkt en volledig instapklaar. Vanaf de overloop loopt de warme laminaatvloer door naar de drie verzorgde kamers, waarvan 2 zijn voorzien van een dakkapel. Eén van de kamers beschikt over de vaste trap naar de zolderverdieping en biedt daarnaast toegang tot één van de 2 slaapkamers. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer. Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel, een toilet en een handdoekradiator. Dankzij de moderne kleurstelling en verzorgde afwerking is dit een fijne ruimte om de dag comfortabel te beginnen.

Zolderkamer De zolderkamer is bereikbaar via een vaste trap en dankzij het aanwezige dakraam aangenaam licht. Hierdoor beschikt de woning over een prettige extra ruimte die voor diverse doeleinden kan worden gebruikt, zoals een slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De aanwezige vaste kast zorgt daarbij voor praktische extra bergruimte. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt en direct in gebruik te nemen.

Tuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt een heerlijk gevoel van privacy. Dankzij de aanwezige borders is er volop ruimte om de tuin naar eigen smaak in te richten en van extra groen te voorzien. Direct achter de woning bevindt zich een terras, waardoor je optimaal kunt genieten van de zon. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen en andere spullen. Aansluitend bevindt zich een sfeervolle overkapping waar je beschut kunt zitten en tot in de late uurtjes van het buitenleven kunt genieten. Via het pad is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar via een praktische achterom.

Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 102 m² Inhoud: 383 m³ Perceeloppervlakte: 160 m² Bouwjaar: 1915 Verwarming: Middels CV-installatie (Eigendom, Remeha)

- Instapklare tussenwoning met karakteristieke schil; - 4 Kamers waarvan 2 slaapkamers; - Zonnige tuin op het zuidwesten, via achterom bereikbaar - Vrijstaande houten berging met aansluitende overkapping; - Nette keuken en badkamer; - Diepe open living met aansluitende bijkeuken; - Deze woning wordt verkocht onder de volgende clausules - Niet zelfbewoningsclausule - Ouderdomsclausule - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom