Grintweg 137-A

Deze vrijstaande jaren '30 woning beschikt nog over zijn originele glas-in-lood ramen wat zorgt voor veel sfeer. De woning is in de afgelopen jaren helemaal gerenoveerd en gemoderniseerd. Het is volledig geïsoleerd, beschikt over zonnepanelen(2025), airco(2024) en de gehele benedenverdieping over vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Door de twee opbergzolders en ruime bijkeuken is de woning ook zeer praktisch. De diepe tuin beschikt over meerdere parkeermogelijkheden, een knusse overkapping/schuur en nog genoeg ruimte om lekker te vertoeven. De locatie van de woning is zeer gunstig waardoor je binnen enkele minuten op de A7 bent of in het centrum van Winschoten. Kortom, een instapklare woning die je zeker van binnen moet komen aanvoelen!

Begane grond: entree/gang met trapopgang - woonkamer(35,4m²) aangrenzend met open inbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigschouw, koel- en vriescombinatie, vaatwasser, oven en magnetron - bijkeuken(11,1m²) met achterom en witgoedaansluiting – toilet met fontein

1e verdieping: overloop – slaapkamer(12,1m²) – slaapkamer(8,5m²) – slaapkamer(5,8m²) - badkamer(3,9m²) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

2e verdieping: vliering

Verwarming: Intergas Kompakt HRE, bj. 2024 Warm water: via combiketel

Elektriciteit: 12 groepenkast + krachtstroom

Beglazing: HR++ beglazing (behalve de voordeur en toiletraam) Energielabel: Aangevraagd

Overige info: Winschoten is een levendige stad in Oost-Groningen en vormt het centrum van de regio. Je vindt er een compleet aanbod aan voorzieningen: een overdekt winkelcentrum, meerdere horeca gelegenheden, basis- en middelbare scholen, sportverenigingen en een theater. Ook zijn er diverse zorgvoorzieningen en een bus- en treinstation aanwezig. Dankzij de gunstige ligging zijn Groningen en Assen goed bereikbaar, zowel met de auto als met de trein.

Grondoppervlak: 3.72 are

Akte passering: bij plaatselijk notariaat Aanvaarding: in overleg