Großes Wohn- und Geschäftshaus mit 8 Schlafzimmern in zentraler Lage

Dieses markante Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in **zentraler Lage** von Ruppichteroth im Rhein-Sieg-Kreis und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Objektübersicht** Das großzügige Gebäude mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von **582 m²** ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Immobilie mit Potenzial suchen. Es verfügt über **4 Wohneinheiten** und eine Lagerfläche von 37 m², was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Das Haus erstreckt sich über **2 Etagen** und ist Teil einer gut entwickelten Infrastruktur.

**Innenbereich** Das Objekt verfügt über insgesamt **8 Schlafzimmer** und **4 Badezimmer**, was auf eine großzügige Raumaufteilung hindeutet. Die Wohnfläche beträgt 340 m². Die genaue Aufteilung der einzelnen Wohneinheiten und der Gewerbefläche ist flexibel gestaltbar und bietet Raum für individuelle Anpassungen.

**Ausstattung und Merkmale** * Gesamte Nutzfläche: **582 m²** * Wohnfläche: 340 m² * Lagerfläche: 37 m² * Anzahl der Wohneinheiten: 4 * Anzahl der Schlafzimmer: 8 * Anzahl der Badezimmer: 4 * Anzahl Balkone: 4 * Anzahl Etagen: 2 * Bundesland: Nordrhein-Westfalen

**Lage und Umgebung** Die Immobilie liegt zentral in Ruppichteroth und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn (ca. 20 Minuten) und den Flughafen Köln/Bonn (ca. 45 Minuten) ist hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch nahegelegene Bushaltestellen gut angebunden.