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Solides Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage von Emden - Property view 1 of 1
For SaleHouse

Solides Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage von Emden

Am Delft 13-15, Emden, Bundesrepublik Deutschland

€1,750,000
€1,318/m²
1328
E
Energy
Good
Condition
1495 m²
Land Area
Balcony
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:OTHER
Year Built:1967
Condition:Good
Energy:E
Parking

Description

Dieses **solide Wohn- und Geschäftshaus** aus dem Jahr **1967** befindet sich auf einem **ca. 1.495 m² großen Grundstück** in bester zentraler Lage von Emden, direkt am historischen Stadtkanal.

Das Gebäude erstreckt sich über **sechs Vollgeschosse** und bietet eine attraktive Mischung aus Gewerbe- und Wohnflächen mit einer gesamten vermietbaren Fläche von ca. 1.805 m². Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gastronomieeinheiten, ideal für den langfristigen gastronomischen Betrieb. Das Obergeschoss beherbergt eine flexible Büroeinheit, während die oberen Etagen 12 Wohnungen umfassen, die überwiegend langfristig vermietet sind. Die aktuelle Vermietungsquote beträgt **82,40 %**.

**Highlights:** * Attraktive Mietrendite durch Wohn- und Gewerbeflächen * Durchschnittliche Miete: 5,85 €/m² (Wohnen) und 8,50 €/m² (Gewerbe) * 12 Stellplätze direkt am Objekt * Zentrale Lage mit hoher Sichtbarkeit und guter Erreichbarkeit * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln

Die Immobilie ist ideal für Investoren, die eine attraktive Rendite in einer dynamischen Stadtlage suchen. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und exzellente Infrastruktur.

Specs

All details

Building

Land Area:1495 m²

Amenities

Balcony
Parking

Location

Street:Am Delft 13-15
City:Emden
Region:Niedersachsen
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

37/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

0
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

0
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

0
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

0
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

0
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

85
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

C+
Completeness

Key property fields filled in

61
Description

Listing text length & detail

100
Photos

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15
Recency

How recently listing was updated

40

Listed last month

Updated May 27, 2026

Costs

Financing

€7,094/mo
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