Saniert & Sofort Bez UGA: Ihr neues Zuhause in Schwadorf!

Diese **geräumige 3-Zimmer-Wohnung** wurde gerade **erstklassig neu saniert** und steht **ab sofort** zur Vermietung. Sie befindet sich in einer ruhigen Lage in Schwadorf, Niederösterreich, und bietet auf ca. **75 m² Wohnfläche** plus eine ca. **8 m² große Terrasse** ein behagliches Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch einen **großzügigen Wohn-Essbereich**, der den zentralen Mittelpunkt bildet und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Die **neue, separate Küche** ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort. Zwei ruhige Schlafzimmer sorgen für erholsame Nächte. Das **moderne, neu gestaltete Badezimmer** verfügt über eine Wanne, ein Waschbecken, einen Handtuchheizkörper und ein Fenster. Ein separates, neues WC, ein Abstellraum und ein Kellerabteil runden das Raumangebot ab. Der **neue Laminatboden** verleiht den Räumen ein frisches Ambiente.

**Highlights der Wohnung:** * Frisch sanierte 3 Zimmer * Ca. 75 m² Wohnfläche * Ca. 8 m² Terrasse * Separate, neue Küche mit Fenster * Neues, modernes Badezimmer mit Wanne * Kellerabteil und Abstellraum * Parkplatz vor dem Haus (zzgl. EUR 42,-/Monat)

Die Wohnung liegt in einer **ruhigen Umgebung** und ist dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Billa, Eurospar) sind fußläufig erreichbar. Die Buslinie 272 ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

**Gesamtmiete:** EUR 1.035,33 (inkl. Betriebskosten und USt.) **Kaution:** EUR 3.300,00 **Mietdauer:** 5 Jahre Strom und Gas werden nach individuellem Verbrauch abgerechnet.