Generalsaniertes Haus mit zwei Wohnungen oder Familienhaus!

Dieses **generalsanierte Anlegerhaus** in Neukirchen bei Lambach bietet mit seinen zwei separaten Wohneinheiten oder als geräumiges Familienhaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das zweigeschossige, unterkellerte Ziegelmassivhaus wurde **vor ca. 17 Jahren umfassend saniert**, wobei das Innere komplett erneuert, ein neues Dach installiert und eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung eingebaut wurde. Die Immobilie befindet sich im **Ortszentrum von Neukirchen** und eignet sich ideal für Familien oder als Kapitalanlage zur Vermietung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. **60 m² große Wohnung** mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Vorraum und Badezimmer (neu 2008). Die Wohnung im 1. Obergeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss umfasst ca. **82 m² Wohnfläche** und verfügt über 2-3 Schlafzimmer, ein Badezimmer (neu 2016) sowie eine Küche mit Wohnbereich. Die Beheizung erfolgt über eine **Wärmepumpe (neu Bj. 2022)**, ein alter Festbrennstoffkessel ist zusätzlich vorhanden.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Laminat-, Holz- und Fliesenböden. Eine **Photovoltaikanlage (Bj. 2022, 8,4 KW)** auf den Fertiggaragen und eine Solaranlage für Warmwasser sind installiert. Ein Holzschuppen mit Werkstatt im rückseitigen Garten sowie zwei Fertiggaragen bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Das ca. **550 m² große Grundstück** bietet Platz für Gartengestaltung.

Die Immobilie liegt in sonniger Lage und ist verkehrstechnisch günstig angebunden. Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Die **Energieausweis ist in Arbeit** und wird nachgereicht. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.