Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met diepe tuin in Medemblik

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan het Geldelozepad 44 in Medemblik biedt een unieke combinatie van sfeer, ruimte en een toplocatie.

**Overzicht** Gelegen op een uitstekende locatie, op loopafstand van het gezellige centrum van Medemblik, bevindt zich deze sfeervolle woning. De rustige straat biedt gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en andere voorzieningen, terwijl de woning zelf verrassend veel ruimte en mogelijkheden biedt. Met een woonoppervlakte van **113 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 250 m²** (geschat op basis van tuinlengte en breedte van een typische twee-onder-een-kapwoning), is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een entree voorzien van meterkast, toilet en toegang tot een praktische kelderkast. De lichte woonkamer, verrijkt met een erker en een sfeervolle open haard, biedt een comfortabele leefruimte. De gesloten keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis en een oven. Aansluitend bevindt zich een bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine. Een bijzondere toevoeging is de multifunctionele kantoorruimte achter de bijkeuken, die ook via een aparte steeg bereikbaar is en geschikt is voor diverse doeleinden zoals een praktijk- of hobbyruimte, of zelfs een slaapkamer op de begane grond.

De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang geeft tot **drie slaapkamers** en een badkamer met douche en wastafel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar nog een ruime **vierde slaapkamer** en de cv-opstelling zich bevinden.

**Features** * Woonoppervlakte: **113 m²** * Slaapkamers: **4** * Diepe achtertuin op het zuidwesten (circa **15 meter diep**) * Erker en open haard in de woonkamer * Multifunctionele ruimte op begane grond * Kelderkast * Tuinhuis * Vaste trap naar tweede verdieping * Verwarming via CV-opstelling

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige straat in Medemblik, met het levendige centrum op loopafstand. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels en scholen, zijn in de directe nabijheid. De diepe achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt de hele dag zon en is voorzien van een terras en tuinhuis, met een handige achterom.