Modernes Reihenhaus am Waldrand mit Ski-in/Ski-out

Willkommen in diesem **modernen Reihenhaus** in Götzens, Tirol, das sich durch seine **ruhige Lage am Waldrand** und einen direkten **Ski-in/Ski-out-Effekt** auszeichnet. Dieses Projekt vereint **hochwertige Architektur** mit naturnahen Materialien und schafft eine **großzügige Wohnatmosphäre**.

**Übersicht** Das Haus ist Teil eines durchdachten Wohnprojekts, das auf effiziente Flächennutzung und eine harmonische Integration in die Natur setzt. Die Architektur besticht durch klare Linien und eine lebendige Fassadengestaltung, die sich an die leichte Hanglage anpasst. Grünzonen durchziehen die Anlage und verbinden die Häuser mit ihrer Umgebung.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über ein flexibel nutzbares Gästezimmer mit Nasszelle. Über eine Treppe gelangen Sie in das helle Wohngeschoss, das einen offenen, durchgehenden Wohn-Essbereich mit einer modernen Küche beherbergt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum **individuellen Garten**. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Hochwertige Naturholzböden und Naturstein (Travertin) in den Bädern sorgen für angenehme Haptik und ein stilvolles Ambiente.

**Ausstattung** * Indirekte Beleuchtung * Glastrennwände in den Bädern * Bodensteckdosen mit Netzwerkanschlüssen * Lademöglichkeit für E-Auto/E-Bike * Sonnenschutzelemente an allen Fenstern inkl. Markise auf Gartenebene * Optionales Möbelpaket verfügbar * Optionaler Tiefgaragenstellplatz mit Lagerraum verfügbar

**Lage** Das Haus befindet sich in Götzens, einer attraktiven Gemeinde auf der Mittelgebirgsterrasse südwestlich von Innsbruck. Die Lage kombiniert **Naturnähe** mit einer **hervorragenden Infrastruktur** und Freizeitmöglichkeiten. Das Dorfzentrum mit Supermärkten, Ärzten und Schulen ist fußläufig erreichbar. Die Nockspitzbahn für das Skigebiet Mutterer Alm liegt in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Innsbruck bietet zudem Zugang zu kulturellen Angeboten und urbanem Leben. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.