Unieke Bosrandwoning met Zwembad en Zonnepanelen

Ontdek deze **vrijstaande woning** gelegen op een **unieke, rustige locatie** aan de bosrand in Sellingen. Met een woonoppervlakte van **193 m²** en een royaal perceel van **1.165 m²**, biedt deze woning uit 1991 optimale privacy, rust en ruimte.

**Interieur** De woning is ingedeeld met een royale hal, apart toilet, een slaapkamer en een moderne badkamer op de begane grond, ideaal voor levensloopbestendig wonen. De lichte woonkamer, voorzien van airconditioning, biedt uitzicht op het bos en toegang tot het terras. De halfopen keuken (2016) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Een ruime bijkeuken met extra keukenblok, aansluitingen voor witgoed en veel bergruimte leidt naar de aangebouwde garage (ca. 36 m²), momenteel in gebruik als werkruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (waarvan één met airco en inloopkasten) en een extra kamer, die flexibel ingedeeld kunnen worden.

**Voorzieningen** * **Verwarmd zwembad** (7x3m) met moderne installaties (warmtepomp, afdekzeil, etc.) * **16 zonnepanelen** voor duurzaamheid * Elektrische rolluiken rondom * Waterontharder * Professioneel camerasysteem en alarm * Mogelijkheid voor glasvezelinternet * Aangebouwde garage en multifunctionele bijgebouwen met potentieel voor B&B of wellnessruimte * Ruime oprit voor meerdere auto's

**Locatie** Gelegen in een bosrijke omgeving in Sellingen, geniet u van directe toegang tot de natuur. De woning is uitstekend onderhouden en biedt dankzij de indeling en voorzieningen veelzijdige mogelijkheden, zoals mantelzorg of dubbele bewoning. Dit maakt het een **toekomstbestendige investering**.