Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers en garage in Elst

Welkom aan de Fortuna 75 in Elst – een **uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning** met garage en maar liefst **vijf slaapkamers**, gelegen op een **kindvriendelijke locatie** in de populaire woonwijk Westeraam. Deze woning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij.

**Interieur en Indeling** Bij binnenkomst in de ruime hal tref je een modern toilet en toegang tot de sfeervolle, uitgebouwde woonkamer van ruim **40 m²**. Deze leefruimte is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en dubbele tuindeuren. De praktische trapkast biedt extra bergruimte. De open keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt uitzicht op de rustige straat. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een separaat toilet. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en dubbele wastafels. De tweede verdieping verrast met nog eens twee volwaardige slaapkamers, ideaal als thuiskantoor of hobbyruimte. Een luik op de overloop geeft toegang tot een praktische bergvliering.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Deze woning is **optimaal geïsoleerd** en beschikt over een **energielabel A**, wat zorgt voor lage energielasten. Verder zijn er **twee airco's** aanwezig voor een aangenaam woonklimaat in elk seizoen. De achtertuin, gelegen op het westen, biedt volop mogelijkheden om van de middag- en avondzon te genieten. De aangebouwde garage is ideaal voor extra opslag, fietsen of als hobbyruimte.

**Locatie en Omgeving** De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met veel groen. Scholen, speelvoorzieningen en een supermarkt bevinden zich op loopafstand. Het NS-station en diverse uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen en de A15/A50 zijn snel bereikbaar. Landschapspark Lingezegen ligt bovendien op korte afstand voor recreatie.