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Exklusive Seevilla: Luxus, Aussicht und Ruhe am Wörthersee - Property view 1 of 34
For SaleHouse

Exklusive Seevilla: Luxus, Aussicht und Ruhe am Wörthersee

Techelsberg am Wörther See, Republik Österreich

€1,490,000
€6,261/m²
6
rooms
238
B
Energy
New
Condition
Underfloor
Heating
4378 m²
Land Area

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:6+
Rooms:6
Year Built:2007
Condition:New
Energy:B
Ownership:personal
Garage
Parking

Description

Willkommen in Ihrer Traumvilla am Wörthersee, einem Ort, der **Ruhe, Stil und eine atemberaubende Aussicht** vereint. Diese 2007 erbaute und 2024 modernisierte Landhaus-Villa bietet auf rund **238 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Ebenen ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

**Hochwertige Materialien** und ein von einer Designerin konzipiertes Interior-Konzept schaffen eine besondere Atmosphäre. Die großzügigen Terrassen mit ca. **114 m² nach Süden und Westen** ausgerichtet, bieten einen **unvergleichlichen Panoramablick** über den Wörthersee – ein täglicher Urlaubsmoment.

**INTERIOR:** Das durchdachte Raumkonzept und die erstklassige Verarbeitung spiegeln sich in jedem Detail wider. Das von einer Interior Designerin gewählte Farb- und Einrichtungskonzept verleiht den Räumen Leben und stellt die Bedürfnisse der Bewohner in den Mittelpunkt. Im Obergeschoss erwartet Sie eine offen gestaltete Living Area mit moderner Küche und Kochinsel, die zum gemeinsamen Kochen, Essen und Feiern einlädt. Zwei weitere Zimmer, ein Schrankraum und ein gemütliches Schlaf-/Gästezimmer sowie ein stilvolles Bad mit Eckbadewanne und Regendusche vervollständigen diese Ebene. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

**FEATURES:** * **6+ Zimmer** auf zwei Ebenen * **Parkähnliches Grundstück** mit ca. 4.378 m² * Großzügige Terrassen (ca. 114 m²) mit Seeblick * Uriges Gartenhaus, Baumhaus mit Seeblick und charmante Scheune * Energieeffizientes Niedrigenergiehaus mit **Erdwärmeheizung und Solaranlage** * Doppelcarport und weiterer Fahrzeugunterstand * Zusätzlicher Stauraum, Weinkeller möglich * Außen-Sauna

**LAGE:** Die Villa befindet sich in Techelsberg am Wörthersee und bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Privatsphäre und modernem Wohnkomfort. Genießen Sie die Nähe zu Gourmetrestaurants, angesagten Seeterrassen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die der Wörthersee ganzjährig bietet. Ein Lebensgefühl der Sonderklasse in einer der schönsten Regionen Österreichs.

Specs

All details

Building

Heating:Underfloor
Land Area:4378 m²

Amenities

Balcony(57 m²)
Terrace(114 m²)
Garden(4378 m²)
Cellar(23 m²)
Garage
Parking

Location

City:Techelsberg am Wörther See
Region:Bezirk Klagenfurt-Land
Country:Republik Österreich

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

51/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

45
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

23
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

33
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

32
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

32
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

N/A
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

A
Completeness

Key property fields filled in

70
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

100
Recency

How recently listing was updated

55

Listed 3 months ago · 10 views

Updated May 13, 2026

Costs

Financing

€6,040/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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